Оценка помещения

Оценка помещения на сегодняшний день, самая популяризированная операция, в области независимого оценивания. Для того чтобы максимально качественно оценить помещение, а также внести в расчет его составляющие компоненты, профессиональному оценщику не понадобится огромное количество времени. В оценку помещения будет входить:

  • оценка долговечных конструкций (земля, стены, потолок, фундамент, крыша);
  • элементы со средним сроком службы (техника, включая компрессоры, водонагреватели, обогреватели, камины и т.д.);
  • элементы временного пользования (ковры, шторы, мебель).

 

Оценка жилого помещения может колебаться в сумме, за счет сделанного, свежего ремонта, тогда оценщик, учитывает затраченные расходы, тем самым совершая для вас, более выгодную сделку. Во время того, как производится независимая оценка нежилого помещения, требуется огромное количество документов, с подтвержденными сведениями, об эксплуатации самого помещения, и его компонентов. Сам пункт «нежилое помещение», предполагает за собой огромный ряд проверок и расчетов. Такая работа может проводиться от 3 дней и выше, в зависимости от площади помещения.

Оценка стоимости нежилого помещения, позволит вам не только совершать операции, связанные с арендой, а также даст возможность определить кредитоспособность. Для привлечения инвесторов, оценка нежилого помещения – это надежный прогноз успешной сделки. Нужно помнить, что при независимом оценивании, учитывается местоположение помещения, тип здания, вид самого помещения, наличие оборудования, хозяйственного инвентаря, доступность транспорта.

В то время как оценка офисного помещения, довольно таки специфическая операция, в независимом оценивании, в этой ситуации, рассматривается множество факторов, так как офисное помещение, это работа непосредственно с партнерами и заказчиками. Крайне важен достойный офисный вид, новизна конструкций. Важнейшую роль играет месторасположение офиса, а также транспортная доступность. Многие компании стараются разместить свои офисы в крупных районах, что тоже играет важную роль в независимой оценке. Чем больше ваше помещение будет соответствовать пунктам, установленных для такой операции, тем вероятней вас ожидает успешная сделка с инвесторами, кредиторами, страховыми агентами и т.д.

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения предполагает за собой, установление рыночной цены на недвижимость, и заинтересованность инвесторов в ней. Важным элементом оценивания, является анализ рынка, к которому относится наш объект оценивания. Если же это будет оценка складских помещений, следует помнить, что они входят в классификацию коммерческой деятельности, соответственно при оценивании, это фактор также будет учитываться. Оценка торговых помещений подразумевает не только стандартное оценивание, а также проверку на безопасность пользования недвижимостью, ее конструкциями и составляющими элементами. Оценивание подвальных и складских помещений входит в заключительную оценку самого объекта.

Если же вы не инвестор и не коммерческий деятель, а простой гражданин, то такая операция как оценка стоимости жилого помещения, позволит вам предотвратить неприятные ситуации в будущем. Более того, позволит осуществить долгожданную сделку, связанную с арендой, или кредитованием на долгий срок.